沈阳债务纠纷律师

　　■紫云山庄一房多卖追踪

　　奥一网 广州房地产市场正火热，紫云山庄开发商却为何“退隐江湖”？记者调查发现，早在两年前，开发商就已经债务缠身，２１栋别墅一房多卖可能意在逃避债务。　　

　　紫云山庄两年前出现危机

　　紫云山庄２１栋已经出售的别墅被开发商罗兰德公司转卖，目的何在？种种证据显示，罗兰德公司近几年官司缠身身陷各种债务纠纷，转卖很可能是为了转移资产逃避债务。

　　罗兰德公司法定代表人于敬轩在写给公司一高层的信中说，２００５年左右，紫云山庄项目出现危机，他被迫重出江湖，但到今年３月，已无良策救局，为避免房产被查封，才将２１栋别墅转入紫云山庄物业管理公司名下。

　　在察觉罗兰德公司的异常情况后，广州中×公司申请广州市中院查封了罗兰德公司的一些房产。中×公司的代理律师在随后的调查中发现，２００５年１２月２３日，紫云山庄大会所被罗兰德公司以５００万元人民币转让给紫云山庄房地产有限公司（法定代表人也是于敬轩）。律师认为，每平方米价格才４４２元，而当时紫云山庄的均价近５０００元。以如此低的价格出售，说明了罗兰德公司在转移资产，并严重逃税。有业主粗略计算后认为，罗兰德公司通过这样的低价转让可能少缴税３６０万元。　　

　　原任法人承认掏空公司资产

　　今年５月１５日，罗兰德公司的原任法人代表樊某（在于敬轩之前）给２１栋别墅的业主发了一封告知函，内容为：今年３月底，他发现２１栋别墅被过户给紫云山庄物业管理公司，他当即表示坚决反对，自４月初以来，他曾多次以书面口头或电子邮件等方式向于敬轩表示应该将该批房产按原约定过户给最初的业主，但没收到任何答复。对于２１栋别墅以后会否被再次转让，他已完全不能控制。

　　在樊某写给于敬轩的信中，他承认罗兰德公司欺骗了近期签约的几家公司，“他们在我们的承诺中等待，我们却把公司资产掏空。”樊某认为他和于敬轩都没有能力将事态限定在原先所设计的轨道内，也许会发生一些难测的事件。

　　一名业主所聘请的律师调查发现，罗兰德公司法定代表人于敬轩曾因贪污百余万元被判刑。

　　根据工商部门的企业注册资料，于敬轩早年曾以“于洪俊”的名义担任深圳蛇口某公司董事长。根据１９９３年１０月４日深圳特区报的报道，当年３月，有人举报于洪俊涉嫌贪污百万元。南山区检察院的侦查人员经过摸查，调查清楚了于洪俊私自设立４家公司，在销售楼盘过程中贪污了１００多万元。于洪俊后被判刑。