沈阳债务纠纷律师

　　温家宝：房价远未回归合理价位 调控不能放松

　　3月14日，国务院总理温家宝在北京人民大会堂与中外记者见面，并回答记者提问。针对近年房价越调越涨的现状，温家宝表示，房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。

温家宝步入会场。 新华社记者 金立旺 摄

　　房价远远没有回到合理价位 调控不能放松

　　今日上午十一届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理温家宝在人民大会堂三楼金色大厅与中外记者见面并回答记者提出的问题。关于房地产调控的目标，温家宝认为房价还远远没有回到合理价位，调控将不会放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。要做到房价合理回归，就要充分利用市场的基础性作用，同时加强政府的调控，使房价达到与居民的收入相适应的水平。

　　温家宝还说，为什么这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光?有所进展。首先是我们调控的决心坚定而不动摇;其次，我们抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。

　　《人民日报》记者：总理您好，人民日报社记者提问。最近一轮房地产市场调控，大家都非常关注，中央的决心很大，力度也很大，一些城市的房价已经开始回落。请问总理，住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标?另外，面对经济增速放缓和地方财政压力，楼市调控会不会半途而废?谢谢。

　　温家宝：我最近出于一种责任感，把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。其实我们在2003年已经提出了6条调控措施，2005年又制定了国八条，2006年又制定了国六条。但是，为什么调控不见成效?群众也在责怪我们，说房价越调越高，政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。

　　我觉得房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。

　　为什么这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光?有所进展。首先是我们调控的决心坚定而不动摇;其次，我们抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。

　　对于房地产市场，我有个基本看法，那就是中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。当然，我们说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。

　　关于房地产市场发展，我有几个观点：第一，要保持房地产长期平稳和健康发展。如果盲目发展，出现经济泡沫，一旦破灭，不仅影响房地产市场，而且会拖累整个经济。

　　第二，什么叫房价合理回归?我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。

　　第三，房地产的发展，毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可以缺少，因为它更具有稳定性和促进公平。谢谢。

　　住有其居不意味着有其屋 鼓励租房

　　国务院总理温家宝今日表示，中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会持续。“我们说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。”

　　谈到房地产调控，温家宝说，房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。

　　温家宝说，为什么这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光?有所进展。首先是我们调控的决心坚定而不动摇;其次，我们抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。

　　“对于房地产市场，我有个基本看法，那就是中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。”温家宝说，当然，我们说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。

　　谈吴英案：最高法对吴英案采取了审慎态度

　　中央人民广播电台和中国广播网记者：最近，社会上非常关注一个案件，就是浙江吴英案，您个人觉得吴英到底该不该被判死刑?同时，您怎么看当前民间资本投融资难的问题?谢谢

　　温家宝说，我注意到，一段时间以来社会十分关注吴英案。我想这件事情给我们的启示是：第一，对于民间借贷的法律关系和处置原则应该做深入的研究，使民间借贷有明确的法律保障。第二，对于案件的处理，一定要坚持实事求是。我注意到，最高人民法院下发了关于慎重处理民间借贷纠纷案件的通知，并且对吴英案采取了十分审慎的态度。第三，这件事情反映了民间金融的发展与我们经济社会发展的需求还不适应。现在的问题是，一方面企业，特别是小型微型企业需要大量资金，而银行又不能满足，民间又存有不少的资金。

　　政治体制改革不成功文革悲剧或重现

　　温家宝：这些年我多次谈到政治体制改革，应该说已经比较全面和具体了。如果问我为什么关注这件事情，我出于责任感。粉碎“四人帮”以后，我们党虽然作出了若干历史问题的决议，实行了改革开放。但是“文革”的错误和封建的影响，并没有完全清除。

　　现在改革到了攻坚阶段，没有政治体制改革的成功，经济体制改革不可能进行到底，已经取得的成果还有可能得而复失，社会上新产生的问题，也不能从根本上得到解决，文化大革命这样的历史悲剧还有可能重新发生。每个有责任的党员和领导干部都应该有紧迫感。

　　我知道，人们不仅看我说什么，我的理想和信念，更看我通过自己的努力能够实现什么样的目标。我可以对大家讲，为了中国的改革开放事业，只要还有一口气，我就奋斗一天。

　　提出解决中美贸易不平衡一揽子计划

　　3月14日上午，中国总理温家宝在人民大会堂金色大厅会见中外记者并答记者问。温家宝提出解决中美贸易不平衡一揽子计划。

　　温家宝说，最近，美国码头工人协会授予我一个美国工人最佳之友奖，这个奖与其说是授予我的，不如说是中美经贸互利共赢的一个范例。我在2009年和2011年两次同奥巴马总统进行深谈，我以为解决中美贸易的不平衡，以及由此引起的各种困难和摩擦还是要通过对话合作的办法。

　　温家宝说，他向奥巴马提出了促进中美经贸、金融与投资合作的一揽子计划。它包括进一步发展中美之间的双向贸易，中国扩大美国产品的进口，美国要开放美国产品的出口，取消出口限制。其次，加强双向投资，两国应该为投资创造有利条件，并实行投资保护。第三加强两国在新能源、新材料、节能环保、航天航空等高科技领域的合作，开辟新的合作领域。第四就是加强基础设施的建设和合作，并使这种合作与金融合作相联系，就是说中国将投资美国的基础设施建设，并由此扩大美国工人的就业，这是一举双赢的事情。奥巴马总统非常重视我的建议，双方已经就此进行研究，我相信合作比对抗好，只要循着这条正确的路子走下去，中美经贸关系会走上一条健康，持久发展的道路。